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| ▲ 한화건설은 김포 풍무 꿈에그린 유로메트로에 대한 파격 분양한다.(사진=한화건설 제공) |
[세계로컬타임즈 김영식 기자] 한화건설은 김포시 풍무5지구에 공급한 1,810가구 대단지 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’의 분양 마감을 앞두고 잔여 가구에 대해 잔금(분양대금의 25%) 2년 유예 등 파격적인 조건변경 분양에 나선다.
25일 한화건설에 따르면 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’는 지하 2층, 지상 10~26층, 26개 동으로 이뤄진 1,810가구 대단지로 전용면적 84㎡ 1,274세대, 101㎡ 461세대, 117㎡ 75세대로 구성됐다.
대부분 분양이 완료돼 현재는 전용 101㎡(구 39형), 117㎡(구 46형) 일부 잔여가구에 대한 선착순 분양을 진행 중인 것으로 알려졌다.
한화건설은 전용 101㎡, 117㎡ 한정세대에 대해 분양대금의 25%를 2년간 납부 유예하고 추가적으로 입주지원금을 지급하는 등의 파격적인 프로모션을 실시한다.
이에 따라 101㎡의 경우 약 6,000만 원대의 실입주금으로 즉시 입주가 가능해졌다. 이는 주택담보대출로 집값의 60%를 내고(대출 가능자에 한함), 25%를 2년 간 납부 유예할 수 있어 실질적으로 집값의 15%만 부담하면 되기 때문이다.
또한 별도 청약통장이나 자격요건이 필요 없고 2,000만 원 계약금 정액제를 실시하는 등 다양한 금융혜택을 통해 실수요자들의 자금 부담을 최소화하고 있다.
김포 풍무 꿈에그린 유로메트로가 위치한 김포 풍무지구는 서울 마곡지구까지 직선거리로 8.7km 정도에 불과해 집값이 크게 오른 마곡지구의 대안으로 떠오르는 중이다.
올해 10월 국토부 실거래가에 등록된 가격에 따르면 ‘마곡 힐스테이트’의 경우 전용면적 84㎡가 11억8,500만 원에 거래됐다. 공급면적당 가격으로 환산하면 3.3㎡당 약 3,485만 원으로, 최근 호가는 이를 상회하고 있다.
김포 풍무 꿈에그린 유로메트로는 공급면적 3.3㎡당 1,150만원 수준의 평균 분양가로 공급돼 마곡지구 아파트의 1/3 가격으로 새 아파트 마련이 가능하다. 이 아파트의 전용 101㎡은 분양가 4억3,800만 원부터, 전용 117㎡은 5억760만 원부터 시작한다.
또한 풍무지구는 내년 김포도시철도 ‘풍무역(가칭)’이 개통되면 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 학군·상업·생활편의시설 등도 지속적으로 확충되고 있다.
단지는 풍부한 교육환경과 생활 인프라를 갖췄다. 유현초‧풍무중이 단지 앞에 위치하고 있으며, 김포시 명문학군인 풍무고를 비롯해 김포고, 사우고 등으로 통학이 가능하다.
단지 디자인은 고급건축물 설계업체인 바세니안라고니사가 유럽풍 디자인을 적용해 외관은 물론 조경, 중앙광장, 조형물 평면 등에 이르기까지 프랑스 대저택이 기본 콘셉트로 적용됐다.
한화건설 문주태 분양소장은 “마곡지구의 기업체 입주가 늘면서 비싼 집값을 감당하지 못하는 직장인들 중심으로 문의 수요가 늘어나고 있다”며 “이번 잔금유예 등의 혜택은 그 동안 구매를 망설여 왔던 실수요자들의 내 집 마련에 큰 도움이 될 것”이라고 말했다.
