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| ▲ 수도권 아파트 공급량이 9년 만에 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 사진은 기사 특정내용과 무관.(사진=뉴시스) |
[세계로컬타임즈 김영식 기자] 올해 수도권 아파트 공급량이 10만여 가구에 그칠 전망이다. 이는 지난 2014년 이후 9년 만에 기록한 최저치로, 최근 시장 불확실성, 공사비 문제 등으로 ‘확실히 될 곳’이 아니면 사업주체들이 공급을 꺼린 것이 이유로 꼽힌다. 동시에 내년부터 입주량도 크게 줄어 새 아파트 희소성은 더 커지는 모양새다.
◆ “입주량도 줄어들 것”
11일 부동산R114(렙스)에 따르면 올해 들어 12월 초까지 수도권 아파트 공급량(임대 제외)은 10만384가구로 조사됐다. 연말까지 남은 기간을 감안하면 10만가구 중반 정도가 올해 최종 공급량이 될 전망이다.
이는 2014년(10만8,380가구) 이후 가장 적은 물량이다. 지난해(15만4,535가구)와 비교해도 약 35% 감소했고, 이전 5년 평균(14만3315가구)과 따져봐도 30% 정도 줄었다.
특히 작년 대비 경기‧인천 지역의 감소 폭이 두드려졌다. 2기 신도시 등 택지지구 분양이 줄어든 게 이유로 꼽힌다. 경기도는 2022년 10만3,747가구가 공급됐지만, 올해 현재까지 6만2,313가구가 시장에 나와 약 40% 줄었다. 인구 100만이 넘는 대도시인 수원과 용인도 각각 1,837가구, 1,518가구 공급에 그쳤다.
인천도 같은 기간 2만2,623가구에서 1만4,028가구로 공급량이 절반 수준으로 줄었다. 다만 서울은 각각 2만4,465가구, 2만4,043가구가 공급돼 감소폭이 크지 않았다.
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향후 입주 물량도 크게 줄어들 전망이다.
내년 수도권 입주량은 13만3,675가구로 올해보다 약 17% 감소할 것으로 전망되고, 2025년 11만4,046가구, 2026년 5만5,071가구로 뚝 떨어진다.
국토부에 따르면 수도권 주택 인허가(올해 1~10월)도 9만1,942가구에 그쳐 전년 대비 13% 줄어 향후에도 공급 감소는 이어질 전망이다.
부동산인포 권일 리서치 팀장은 “내년부터 민간 아파트에 제로에너지건축물 인증이 의무화되면 시공 난이도 증가로 신규 공급이 더 만만치 않을 것으로 보이고, 분양가도 더 오를 수밖에 없는 상황”이라며 “새 아파트 희소가치가 갈수록 커지면서 분양 물량이 적었던 지역을 중심으로 청약 경쟁률이 높을 전망”이라고 말했다.
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